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建房日志建房日志
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[广东省] 回归田园生活——回乡建房记

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2018-11-12
发表于 2017-6-13 20:29:45 |阅读模式
回家乡建房的想法由来已久,十多年前心中就萌发这样的念头,可基于各种原因,一直没有赋予实际行动。宅基地落实是首要问题,经济是决定因素,家人共同认知是基本前提,“地利天时人和”才铸就成事。本人远离家乡求学,毕业后一直在省城工作,从事一份“饿不了富不起”的职业。几十年过去,年过半百,叶落归根的夙愿与日俱增。
      三年前偶遇1号房,就依依不舍,拜读精帖,吸取精华,对建筑方面从文盲到入门,再到喜欢,有时甚是到了如痴的地步。为能画平面图,自学cad,想看看房子建成效果,自学了sketchup,虽只是入门,但也能悟出点门道。
      经过前期努力工作,今年建房的基本条件已经具备。宅基地已选定落实,由于自己户口已迁出老家,老家没有土地和宅基地,建房只能跟兄弟商量合建。建房资金也基本筹措到位,家人经过多年“思想教育同化”,达到共同认知,很不容易。年初就着手建房的事情。在咨询讨论区也发有贴:今年计划建房:16x13,双拼,自己画了两个方案,恳请各位大师提出意见。
http://bbs.yihaofang.com/forum.p ... &fromuid=370756


老家地处广西中部,属喀斯特地貌,风景优美,交通便利,离柳州市20多公里,30多分钟路程。从门外汉到行家里手,先点赞!
请贴图,分享最后方案。一、建房选址
    关于建房选址,前面说过,由于自己户口已迁出,自然老家就没有宅基地和土地。尽管老人家在世时,对家里的宅基地和土地做过分配。由于我们兄弟姐妹多,能分到的也就半间房,不到30平米,因我在外面工作,当时自己表态放弃,留给在家的兄弟姐妹。
    当我把回家建房的想法告诉兄弟后,兄弟非常支持,为我建房选定了几个建房地址方案。最初是想在原住址推倒重建5层,每家一层,因各种意见不统一,该方案被否定;二是在山半腰有块地可以建,依山而建,风景不错。但考虑到地势太高,自来水水压是个问题,另外泥石流、山体塌方等自然灾害是个忧患,这个方案也不是很理想;最后,跟兄弟商量,决定在村口自家土地上建,地块不大,大概400多平米,兄弟两家合建,显然有点小,后来跟相邻土地人家商量,通过土地置换,增加了200多平米,这样建房用地大约有一亩左右,地块成梯形,两家合建,勉强过得去,房屋前院也有200多平米。
    地址选定后,请风水先生来把把“脉”,风水这东西,可信,也可不必太信。其实,根据自己观察,这地块是理想居住的地方:一是三面环山,坐西朝东,东面有座矮山似案台,地势开阔。二是交通便利,在村道边,右面有小溪流过,宁静的夜晚可听到潺潺流水,闻到远处山中野鸟的鸣声。三是离开村中心区,没有户与户的相互干扰,乡下没有规划,大都每户相邻而建,互相干扰很大。选址就说到这。恭喜!恭喜!恭喜恭喜离市里2、30公里,周末都可以回去过呀,真好。恭喜老乡。二、建设方案
    建设方案受用地、资金、环境等各方面制约,在这方面花的功夫最多,也是最难确定的事情,这方面在咨询区已发帖,感谢各位的关注和支持,给我提出很多合理的意见和建议。经过多次修改,与家人、兄弟商量,最后确定这个方案。砖混结构,三层,总建筑面积600平米,每户300平米左右。

各层平面图建设布局和效果图采用明梯、增加小门;方案已经很好!
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建议:1、兄弟双拼房,入户门如何优化(可分可合);一楼布置堂屋很好,但二楼共用活动室不妥(可考虑堂屋和二楼兄弟各分一间)。2、总图(平面布局图)应细化,布置停车位、乔木(树池)、地面铺装、园林小品等。3、堂屋通风窗宜靠两边布置,应改进(自然)采光。4、三楼中间露台可做阳光房或凉亭。5、各有七间卧室是否偏多。各家大门可否考虑往里开?这样能保持客厅的完整性,要不然进出都经过客厅干扰多。
谢谢,提出好建议。入户门在大堂那个位置更好些?想开在大堂中间(见图)。大院规划是得好好考虑,二楼是多功能活动室,逢年过节家里人多,要有一个大的活动室。

大堂门.jpg

大堂门.jpg
两个外观效果,那个更好?
是指从大堂后面开吗?

大堂门1.jpg

大堂门1.jpg
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 楼主| 发表于 2017-6-13 20:29:45
老家地处广西中部,属喀斯特地貌,风景优美,交通便利,离柳州市20多公里,30多分钟路程。
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从门外汉到行家里手,先点赞!
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一、建房选址
    关于建房选址,前面说过,由于自己户口已迁出,自然老家就没有宅基地和土地。尽管老人家在世时,对家里的宅基地和土地做过分配。由于我们兄弟姐妹多,能分到的也就半间房,不到30平米,因我在外面工作,当时自己表态放弃,留给在家的兄弟姐妹。
    当我把回家建房的想法告诉兄弟后,兄弟非常支持,为我建房选定了几个建房地址方案。最初是想在原住址推倒重建5层,每家一层,因各种意见不统一,该方案被否定;二是在山半腰有块地可以建,依山而建,风景不错。但考虑到地势太高,自来水水压是个问题,另外泥石流、山体塌方等自然灾害是个忧患,这个方案也不是很理想;最后,跟兄弟商量,决定在村口自家土地上建,地块不大,大概400多平米,兄弟两家合建,显然有点小,后来跟相邻土地人家商量,通过土地置换,增加了200多平米,这样建房用地大约有一亩左右,地块成梯形,两家合建,勉强过得去,房屋前院也有200多平米。
    地址选定后,请风水先生来把把“脉”,风水这东西,可信,也可不必太信。其实,根据自己观察,这地块是理想居住的地方:一是三面环山,坐西朝东,东面有座矮山似案台,地势开阔。二是交通便利,在村道边,右面有小溪流过,宁静的夜晚可听到潺潺流水,闻到远处山中野鸟的鸣声。三是离开村中心区,没有户与户的相互干扰,乡下没有规划,大都每户相邻而建,互相干扰很大。选址就说到这。
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恭喜!恭喜!
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离市里2、30公里,周末都可以回去过呀,真好。恭喜老乡。
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二、建设方案
    建设方案受用地、资金、环境等各方面制约,在这方面花的功夫最多,也是最难确定的事情,这方面在咨询区已发帖,感谢各位的关注和支持,给我提出很多合理的意见和建议。经过多次修改,与家人、兄弟商量,最后确定这个方案。砖混结构,三层,总建筑面积600平米,每户300平米左右。
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